В России рынок ипотеки начнет восстанавливаться только в 2026 году. По прогнозам ВТБ, в 2024 году объем выдачи ипотечных кредитов может сократиться на треть по сравнению с 2023 годом, сообщает РБК.
В первом полугодии 2024 года банки выдали заемщикам более 2,85 трлн рублей на покупку жилья, что на 6% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Во второй половине года спрос на ипотеку упал из-за завершения программы льготной ипотеки, изменения условий по другим программам и высоких ставок по рыночным жилищным кредитам.
Во втором полугодии 2024 года ожидается снижение объема выдач ипотечных кредитов по России до 2,3 трлн рублей (на 20% меньше, чем в первом полугодии и на 50% меньше, чем во второй половине 2023 года).
«Кроме ужесточения государственной поддержки, на спрос будут влиять высокие рыночные ставки: в сентябре они достигли максимума с 2018 года — 21% годовых. С учетом сигналов Центрального банка о возможном дальнейшем ужесточении политики, вероятно, это не предел», — отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
По словам эксперта, около 44% от общего объема выдач во втором полугодии 2024 года придется на рыночную ипотеку. Семейная ипотека займет около 46%, остальное — IT, дальневосточная и арктическая государственные программы.
В ВТБ прогнозируют, что по итогам года объем ипотечных кредитов снизится на треть по сравнению с прошлым годом — до 5,1–5,2 трлн рублей.
«Ситуация на рынке ипотеки в этом году изменчива, как погода в горах Кавказа: после аномальной жары внезапно наступили заморозки. В следующем году ожидается дальнейшее похолодание. Потепления, по нашему прогнозу, стоит ожидать только в 2026 году», — заключил Сергей Бабин.
Предложения банков по семейной ипотеке:
- Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке
- Семейная ипотека в ВТБ
- Семейная ипотека в Россельхозбанке
- Семейная ипотека в ПСБ
- Семейная ипотека в Альфа-Банке
